クロスの張替え、クロスメイク、スプレー工法、和室砂壁・ジュラク壁の再生など壁全般のリフォーム専門店

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不動産管理会社様へ

オーナー様と長期的な信頼関係を構築するためには提案力が必須!?

このようなお悩みはありませんか?

  • 退去立ち合いで入居者負担分を徴収しずらい
  • オーナー様から原状回復費用を下げてほしいと言われる
  • 空室率の改善を図りたい
  • オーナー様と長期的な信頼関係を強めたい
  • 他の管理会社にはない提案力がほしい

そのお悩みは「壁紙リフォーム屋さん」が解決します!

オーナー様の悩みを解決する提案力が長期的な信頼関係へ

管理会社にとっての一番の安定収入は管理費ですが、安定的な経営のためにもオーナー様と長期的な信頼関係を構築することが必須です。

 

不動産の大家さんには大きく2種類のカテゴリーに分けられます。

1つ目が地主系大家さんで、資産も気持ちも時間にも余裕があり、空室が出てもいちいち口出しはせずに管理会社に任せるタイプの大家さんです。

もう1つが新興系大家さんで、サラリーマン大家さんを筆頭とした投資活動の一環として

家賃収入を得ることを目的に、新たに不動産業界に参入してきた大家さんです。新興系大家さんは勉強熱心でインターネットを駆使して最前線の情報を入手して、良いことはすぐに取り入れ効率重視でアパマン経営を行っています。

わかりやすく言い換えると、地主系大家さんは「アナログ大家さん」で、新興系大家さんは「デジタル大家さん」とも言えます。

 

インターネットで情報が得られる時代になってきた現代、大家さんも利益を残すために管理会社さんに任せきりではなく、自ら情報収集するケースも少なくありません。これからは大家さんの立場に立ったご提案ができるかどうかが信頼関係構築の一因になります。

 

具体的なご提案の事例としては、

担当のオーナー様のアパートの1室が空室となり、2年間の居住で壁紙が部分的に汚れ、一部剥がれがありましたが、壁紙はまだまだ使えそうなので、クロスメイクをご提案。

部屋全体にクロスメイクを施工して、真っ白キレイに再生し、すぐに次の入居者が決定。

張替えていた時よりも約半額原状回復費のコスト削減できました。

 

実際に多くの管理会社様やアパマン経営者に空室時の原状回復工事にクロスメイクが採用されているのは、大家さんのコスト削減に大きく貢献しているからだと自負してます。

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